Börsenwissen

Hypothek

Begriffserklärung - Definition

Eine Hypothek ist ein Darlehen, das durch die Verpfändung von Immobilieneigentum gesichert wird. Der Kreditnehmer erhält Kapital, das normalerweise zum Kauf, Bau oder zur Verbesserung von Immobilien verwendet wird, und verpflichtet sich im Gegenzug, das Darlehen über einen festgelegten Zeitraum zurückzuzahlen.

Sinn und Zweck

Der Hauptzweck einer Hypothek ist die Finanzierung von Immobilieneigentum, was für die meisten Menschen ohne solche Finanzierungsmöglichkeiten unerreichbar wäre. Sie ermöglicht es Käufern, Eigentum zu erwerben und über die Zeit zu bezahlen.

Funktionsweise

Die Hypothek wird als rechtlicher Anspruch auf das Eigentum registriert und dient der Bank oder dem Kreditgeber als Sicherheit. Bei Nichterfüllung der Zahlungsverpflichtungen kann der Kreditgeber das Pfandrecht geltend machen und das Eigentum verkaufen, um die Schulden zu begleichen.

Beispiele

Ein Paar kauft ein Haus und finanziert den Kauf durch eine Hypothek von der Bank. Sie zahlen das Darlehen über 30 Jahre mit einem festen Zinssatz zurück.

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